Untuk kontraktor
BangunCerdas untuk menjaga margin tetap terlihat.
Yang Anda hadapi
Dikutip dari riset pengguna, tanpa dipoles.
“Saya perlu menyusun quotation, mengontrol budget dan aktual, dan menyampaikan progress kepada owner.”
Satu struktur, lima kegunaan
Menyusun ulang angka pada setiap tahap adalah tempat margin paling sering hilang tanpa disadari.
Susun RAB sebagai dasar penawaran
Smart RAB menyimpan pekerjaan, item, volume, dan harga satuan berjenjang di ruang proyek. RAB berbasis katalog baru terbuka setelah sumber harga resmi yang dapat ditelusuri tersedia.
Tinjau batas RAP terhadap RAB
Struktur RAB dapat menjadi dasar pencatatan, tetapi pembandingan RAP terhadap RAB belum dibuka sebagai alur tersendiri. Jangan menganggap margin telah dihitung otomatis.
Hitung kewajiban yang melekat pada kontrak
Kalkulator PPh jasa konstruksi menjelaskan metode dan batasnya. Hasil hanya ditampilkan saat versi aturan yang dibutuhkan tersedia dan tetap perlu diverifikasi untuk kontrak Anda.
Catat biaya aktual terhadap rencana
Realisasi dicatat pada struktur pekerjaan yang sama, sehingga penyimpangan terbaca pada pekerjaan yang menyebabkannya, bukan hanya pada total proyek.
Laporkan progres kepada pemilik
Build Tracker menyusun progres pekerjaan, perubahan lingkup, dan dampaknya terhadap anggaran dalam bentuk yang dapat dibaca pemilik tanpa penjelasan tambahan.
RAB dan RAP bukan dokumen yang sama
Keduanya sering ditukar penyebutannya, padahal yang satu menghadap pemilik dan yang satu lagi menjaga margin Anda.
RAB: rencana anggaran biaya
Menghadap pemilik.
- Struktur pekerjaan dan volume yang disepakati bersama pemilik.
- Harga satuan yang Anda tawarkan, sudah memuat biaya tidak langsung dan margin.
- Menjadi acuan termin pembayaran dan penilaian progres.
RAP: rencana anggaran pelaksanaan
Menghadap ke dalam.
- Biaya yang Anda rencanakan sendiri: bahan, upah, alat, dan biaya lapangan.
- Tidak dibagikan kepada pemilik, karena inilah tempat margin Anda berada.
- Menjadi pembanding ketika biaya aktual mulai bergerak menjauh dari rencana.
Karena keduanya berdiri di atas struktur pekerjaan yang sama, selisih di antaranya dapat dibaca per pekerjaan. Itulah yang membuat penyimpangan terlihat ketika masih dapat diperbaiki, bukan setelah proyek ditutup.
Kewajiban yang melekat pada nilai kontrak
Bagian anggaran yang paling sering diperhitungkan setelah harga terlanjur disepakati.
PPh final jasa konstruksi
Dihitung dari nilai kontrak.
Tarifnya bergantung pada klasifikasi penyedia jasa dan jenis pekerjaan menurut versi aturan yang tersimpan. Kalkulatornya menampilkan kategori yang dipakai beserta tanggal aturannya, sehingga Anda dapat memverifikasinya sebelum angka itu masuk ke penawaran.
Kewajiban lain di sekitar proyek
Sering menjadi tanggung jawab pemilik, tetapi tetap memengaruhi jadwal Anda.
PPN kegiatan membangun sendiri, BPHTB atas perolehan tanah, dan biaya pengurusan PBG berada di luar kontrak pelaksanaan, namun menentukan kapan pekerjaan boleh dimulai. Modul Tax & Permit menampilkannya pada satu tempat agar tidak muncul sebagai kejutan di tengah jadwal.
Batas penggunaan hasil
Setelah kontrak berjalan
Pelaporan yang rapi mengurangi perdebatan, dan perdebatan adalah biaya yang tidak masuk RAP.
Perubahan lingkup tercatat, bukan dikenang
Setiap change order dicatat beserta dampaknya terhadap volume, biaya, dan jadwal, sehingga pembicaraan dengan pemilik berangkat dari catatan yang sama.
Termin berdasarkan progres pekerjaan
Progres dinilai pada struktur pekerjaan yang sama dengan RAB, sehingga dasar penagihan tidak perlu disusun ulang setiap bulan.
Dokumen proyek pada satu tempat
Dokumen dan unggahan belum dibuka karena memerlukan penyimpanan privat. Catatan proyek, biaya aktual, progres, dan change order tetap tersimpan terpisah dari berkas.
Yang Anda dapatkan
Daftar ini berasal dari kebutuhan yang Anda sebutkan sendiri saat riset, bukan dari daftar fitur yang kami susun lebih dulu.
- RAB sebagai dasar penawaran.
- Pembandingan RAP terhadap RAB belum dibuka.
- RAB PDF/XLSX sebagai bahan penawaran untuk owner.
- Versi arus kas pekerjaan.
- Budget dibandingkan biaya aktual.
- Unggah dokumen proyek belum dibuka sampai storage privat siap.
- Pencatatan progres untuk bahan laporan klien.
Paket yang biasanya sesuai
Pilihannya ditentukan oleh jumlah proyek berjalan dan jumlah orang yang perlu mengaksesnya.
Pro
Untuk arsitek, QS, dan kontraktor kecil.
Rp199.000per bulan
- Termasuk: Hingga 25 proyek aktif.
- Tidak termasuk: Pengelolaan anggota workspace, belum dibuka.
- Termasuk: Semua fitur Home Plus.
- Termasuk: AHSP kustom.
- Termasuk: Pustaka harga kustom.
- Tidak termasuk: Template proyek, belum dibuka.
- Tidak termasuk: Duplikasi proyek, belum dibuka.
- Termasuk: Identitas teks pada laporan.
- Tidak termasuk: Logo privat pada laporan, belum dibuka sampai alur unggahan aman.
- Termasuk: 50 interaksi AI bersama per bulan; kredit add-on dapat dipakai setelah kuota.
- Termasuk: Hingga 30 analisis penawaran kontraktor manual per bulan dengan konfirmasi pasangan item RAB.
- Tidak termasuk: RAP vs RAB, belum dibuka.
- Tidak termasuk: Akses client viewer, belum dibuka.
- Termasuk: Ekspor RAB PDF dan XLSX.
Studio
Untuk tim kontraktor atau studio.
Rp499.000per bulan
- Termasuk: Hingga 100 proyek aktif.
- Tidak termasuk: Pengelolaan anggota workspace, belum dibuka.
- Termasuk: Semua fitur Pro.
- Termasuk: Pustaka harga tingkat organisasi.
- Tidak termasuk: Alur persetujuan, belum dibuka.
- Termasuk: Analisis penawaran manual dengan pemetaan item RAB yang dapat ditinjau.
- Tidak termasuk: Dasbor portofolio, belum dibuka.
- Termasuk: 50 interaksi AI bersama per bulan; kredit add-on dapat dipakai setelah kuota.
- Termasuk: Identitas teks laporan tersedia; logo privat belum dibuka.
- Tidak termasuk: Akses API dengan kuota yang ditetapkan, belum dibuka.
- Tidak termasuk: Prioritas antrean pemrosesan, belum dibuka.
- Tidak termasuk: Dukungan prioritas, belum dibuka.
- Tidak termasuk: Laporan audit, belum dibuka.
- Tidak termasuk: Impor massal, belum dibuka.
Pro sesuai untuk pelaksana yang membutuhkan batas proyek lebih besar, pustaka harga, dan AHSP sendiri. Studio menaikkan batas proyek serta pustaka harga tingkat organisasi. Pengelolaan anggota, alur persetujuan, dan dasbor portofolio belum dibuka.
Alur proyek yang sudah siap dipakai
Dari anggaran sampai pelaksanaan, setiap perubahan tetap dapat ditelusuri.
Perhitungan dan pelaksanaan tersedia
Input manual Quote Compare sudah tersedia. Unggah dokumen tetap ditutup sampai bucket benar-benar privat dan parser penawaran selesai ditinjau. Keterbatasan itu tidak menghalangi pencatatan RAB, realisasi biaya, dan progres yang sudah berjalan tanpa unggahan berkas.
Mulai dari sini
Tiga kalkulator yang paling dekat dengan pekerjaan harian Anda.
Biaya Bangun Rumah
Berapa perkiraan biaya membangun rumah dengan spesifikasi yang saya inginkan?
Estimasi rentang biaya membangun rumah dari luas bangunan, jumlah lantai, dan tingkat kualitas, memakai data biaya regional beserta tanggal datanya.
PPh Jasa Konstruksi
Berapa PPh final yang perlu diperhitungkan dari kontrak jasa konstruksi saya?
Perkiraan PPh final jasa konstruksi dari nilai kontrak dan klasifikasi penyedia jasa, mengikuti kategori pada versi aturan yang tersimpan.
Kebutuhan Material
Berapa banyak material yang perlu saya beli untuk pekerjaan ini?
Kebutuhan material teoritis dari volume pekerjaan dan koefisien item AHSP published yang sudah diverifikasi terhadap sumber resminya.