Tentang BangunCerdas
Keputusan rumah yang besar layak mendapat dasar yang jelas.
Lima pertanyaan yang ingin kami bantu jawab
Bukan daftar fitur, melainkan pertanyaan yang benar-benar muncul sebelum orang berani mulai membangun.
- Dengan budget saya, rumah seperti apa yang realistis?
- Berapa estimasi biaya total dan RAB-nya?
- Pajak dan biaya izin apa yang relevan?
- Apa risiko terbesar terhadap budget saya?
- Apa keputusan berikutnya yang harus saya ambil?
Bagaimana sebuah angka sampai ke layar Anda
Urutan ini berlaku untuk setiap hasil di seluruh produk, tanpa perkecualian.
Masukan dari Anda
Budget, lokasi, luas, jumlah lantai, tingkat kualitas, dan lingkup pekerjaan. Tidak lebih dari yang dibutuhkan perhitungan.
Mesin hitung deterministik
Rumus yang sama dengan masukan yang sama selalu menghasilkan keluaran yang sama. Tidak ada bagian dari angka yang dikarang pada saat permintaan berlangsung.
Data dan aturan berversi
Referensi biaya regional dan aturan pajak tersimpan sebagai versi dengan tanggal berlaku, sehingga hasil lama tetap dapat direproduksi setelah aturannya berubah.
Hasil, tingkat keyakinan, dan sumber
Setiap keluaran membawa rentangnya, tingkat keyakinan datanya, dan kategori sumbernya. Ketiganya tidak pernah berada di balik paket berbayar.
Penjelasan dari Build Advisor
Pada paket berbayar, Advisor menjelaskan hasil dan menyusun prioritas keputusan. Ia tidak menjadi sumber angka pajak, rumus RAB, maupun tarif resmi.
Yang kami janjikan, dan yang tidak
Keempat pernyataan ini menjelaskan proses yang kami catat dan tampilkan, bukan menjanjikan hasil akhirnya.
Metodologi terbuka
Setiap perhitungan mengikuti metodologi yang dipublikasikan, termasuk faktor dan asumsi yang dipakai.
Biaya per wilayah
Estimasi memakai referensi biaya regional, bukan satu angka nasional per meter persegi.
Mengikuti versi peraturan
Perhitungan pajak dan perizinan merujuk versi aturan yang tersimpan, lengkap dengan tanggalnya.
Versi perhitungan tercatat
Setiap hasil menyimpan versi mesin hitung dan tanggal data, sehingga angka lama tetap bisa ditelusuri.
Yang tidak akan Anda temukan di sini adalah klaim ketepatan mutlak. Biaya konstruksi bergerak, aturan daerah berbeda-beda, dan kondisi lapangan hanya diketahui setelah diperiksa. Karena itu keluaran kami berbentuk estimasi dan indikasi yang perlu diverifikasi, bukan kepastian.
Yang sengaja tidak kami bangun
Daftar ini sama pentingnya dengan daftar fitur, karena menjelaskan di mana pekerjaan profesional lain tetap dibutuhkan.
- Perangkat lunak gambar teknis atau CAD.
- Perhitungan struktur yang menggantikan peran engineer.
- Pengajuan PBG secara otomatis ke SIMBG.
- Marketplace kontraktor, escrow, atau pembayaran ke pemasok.
- Sistem akuntansi, penggajian, atau pengadaan menyeluruh.
- BIM dan pembuat denah otomatis sebagai fitur inti.
- Prediksi harga properti untuk tujuan spekulasi.
Sampai mana produk ini sudah berjalan
Mesin hitung sudah tersedia; cakupan data dan batas penggunaannya tetap kami nyatakan terbuka.
Saat ini seluruh 9 kalkulator publik sudah mempunyai mesin yang dapat dijalankan. Hasil hanya muncul ketika data wajib dan referensi yang sesuai tersedia; sistem tidak mengganti kekosongan wilayah dengan angka kota lain secara diam-diam. Metodologi, asumsi, tanggal data, sumber, dan tingkat keyakinan ditampilkan agar hasilnya dapat diperiksa.
Tiga kalkulator dasar tersedia tanpa biaya. Enam kalkulator lanjutan tersedia sesuai paket, sementara metodologi dan sumbernya tetap terbuka untuk dibaca.
Build Planner
Dapat dibukaMenerjemahkan budget menjadi rencana bangun yang masuk akal: luas, jumlah lantai, dan tingkat kualitas yang sejalan dengan angka Anda.
- Indikasi luas bangunan dari budget dan lokasi.
- Rentang biaya, bukan satu angka tunggal.
- Uji ulang beberapa alternatif input tanpa mengubah mesin hitung.
Smart RAB
Dapat dibuka di ruang proyekMenyusun rencana anggaran biaya berjenjang — pekerjaan, item, volume, harga satuan — dengan sumber harga yang tercatat pada setiap barisnya.
- Struktur RAB dari persiapan sampai finishing.
- Harga satuan beserta sumber dan tanggal datanya.
- Versi tersimpan, sehingga perubahan dapat ditelusuri.
Tax & Permit
Dapat dibukaMenampilkan kewajiban yang sering terlewat dari anggaran rumah: PPN kegiatan membangun sendiri, PPh final jasa konstruksi, BPHTB, PBB-P2, dan kesiapan PBG.
- Indikasi pajak yang berpotensi berlaku pada rencana Anda.
- Merujuk versi aturan yang tersimpan beserta tanggalnya.
- Daftar periksa dokumen sebelum mengurus izin.
Material Planner
Dapat dibukaMengubah volume pekerjaan menjadi kebutuhan material beserta faktor susut, agar pembelian tidak jauh meleset dari kebutuhan di lapangan.
- Kebutuhan per jenis material dan satuannya.
- Faktor susut mengikuti metodologi tercatat.
- Referensi harga beserta lokasi dan tanggal data.
Quote Compare
Belum tersediaMenyandingkan penawaran kontraktor pada struktur yang sama, lalu menandai selisih yang perlu Anda tanyakan — bukan menyimpulkan bahwa sebuah penawaran salah.
- Penawaran disusun ulang ke struktur yang setara.
- Selisih harga dan lingkup yang perlu diklarifikasi.
- Daftar pertanyaan untuk dibawa ke kontraktor.
Build Tracker
Dapat dibuka di ruang proyekMenjaga rencana tetap hidup selama pembangunan: progres pekerjaan, realisasi biaya terhadap anggaran, dan perubahan yang muncul di tengah jalan.
- Progres per pekerjaan terhadap rencana.
- Biaya aktual dibandingkan anggaran.
- Catatan perubahan lingkup dan dampaknya.
Menghubungi kami
BangunCerdas dioperasikan oleh CV DNA Konsultan.
Kontak resmi dan alamat terdaftar
Email: halo@banguncerdas.biz.id
Alamat: Jl. Arabika 8 Blok AA 1 No. 9, RT.001/RW.005, Pondok Kopi, Duren Sawit, Jakarta Timur, DKI Jakarta 13460
Gunakan alamat email tersebut untuk pertanyaan layanan, permintaan data pribadi, pengaduan, kebutuhan Enterprise, dan permintaan pengembalian dana. Jangan mengirim kata sandi, OTP, PIN, atau nomor kartu lengkap.
Periksa sendiri
Cara tercepat menilai produk perencanaan biaya adalah membaca metodologinya, bukan membaca halaman tentang kami.