Langsung ke konten utama
BangunCerdas

9 mesin hitung siap dipakai

Angka rumah yang bisa Anda telusuri.

9 kalkulator untuk keputusan sebelum, selama, dan sesudah membangun rumah. Tiga kalkulator dasar dapat dipakai gratis. Enam kalkulator lanjutan tersedia mulai Home Plus, dengan metodologi yang tetap terbuka.
Pilih kalkulatorPeriksa metodologi
3 alat dasar gratis6 alat lanjutan Home Plus
Meja perencanaan rumah dengan gambar kerja, alat ukur, material, dan model bangunan.
Informasi:

Status kalkulator saat ini

9 dari 9 kalkulator sudah memiliki mesin perhitungan. Halaman setiap kalkulator menjelaskan apa yang dihitung, data yang diperlukan, cara kerjanya, dan batasannya. Pada kalkulator yang tersedia, isian diperiksa sebelum dihitung.

BangunCerdas tetap tidak menampilkan angka sebelum data biaya regional atau versi peraturan yang dibutuhkan tercatat, bertanggal, dan dapat diverifikasi. Bila data untuk wilayah atau aturan yang diminta belum tersedia, hasilnya menyatakan alasan tersebut dan tidak diganti angka contoh.

Biaya & Kelayakan

Perkirakan kebutuhan biaya dan lihat apakah rencana bangun atau renovasi Anda masuk akal terhadap budget yang tersedia.

  • Pasangan merencanakan rumah yang realistis dari budget, gambar kerja, dan model bangunan.

    Rumah yang Bisa Saya Bangun

    Mulai dari budget dan lokasi, lalu lihat indikasi luas bangunan, jumlah lantai, dan tingkat kualitas yang masuk akal untuk angka tersebut — beserta asumsi yang dipakai.

    Mesin tersediaGratis
  • Perencana biaya mengukur gambar rumah bersama kalkulator dan sampel material.

    Biaya Bangun Rumah

    Estimasi rentang biaya membangun rumah dari luas bangunan, jumlah lantai, dan tingkat kualitas, memakai data biaya regional beserta tanggal datanya.

    Mesin tersediaGratis
  • Rumah tropis modern dalam proses pembangunan dan renovasi.

    Biaya Renovasi

    Estimasi awal biaya renovasi dari luas area dan tingkat rehabilitasi, dengan lingkup struktur, dinding, atap, MEP, atau finishing sebagai konteks skenario.

    Mesin tersediaGratis

Pajak Properti

Pajak yang sering terlewat saat menyusun budget rumah: PPN kegiatan membangun sendiri, PPh final jasa konstruksi, BPHTB, dan PBB-P2.

Pelajari kelompok pajak properti lebih dulu

  • Pemilik rumah mencatat biaya pembangunan mandiri di depan rumah yang sedang dikerjakan.

    PPN KMS

    Indikasi apakah pembangunan yang Anda lakukan sendiri berpotensi terkena PPN KMS, beserta perkiraan dasar pengenaan menurut versi aturan yang tersimpan.

    Mesin tersediaHome Plus
  • Pemilik proyek dan kontraktor memeriksa pembayaran berdasarkan progres konstruksi.

    PPh Jasa Konstruksi

    Perkiraan PPh final jasa konstruksi dari nilai kontrak dan klasifikasi penyedia jasa, mengikuti kategori pada versi aturan yang tersimpan.

    Mesin tersediaHome Plus
  • Pembeli memeriksa dokumen perolehan, peta bidang tanah, dan kunci bersama notaris.

    BPHTB

    Perkiraan awal BPHTB atas perolehan tanah atau bangunan, dengan nilai perolehan dan NPOPTKP daerah sebagai parameter yang dapat Anda verifikasi.

    Mesin tersediaHome Plus
  • Bidang tanah dan rumah terlihat dari udara bersama peta batas objek pajak.

    PBB-P2

    Perkiraan awal PBB-P2 tahunan dari NJOP tanah dan bangunan serta parameter daerah yang Anda verifikasi dari SPPT atau Perda.

    Mesin tersediaHome Plus

Material

Kebutuhan teoritis dari volume pekerjaan dan koefisien material pada item AHSP resmi yang sudah diverifikasi.

  • Sampel material konstruksi tersusun di atas meja kerja bersama gambar rencana.

    Kebutuhan Material

    Kebutuhan material teoritis dari volume pekerjaan dan koefisien item AHSP published yang sudah diverifikasi terhadap sumber resminya.

    Mesin tersediaHome Plus

Perizinan

Pemeriksaan mandiri posisi kesiapan dokumen sebelum mengurus PBG melalui sistem resmi SIMBG.

  • Pemilik rumah dan pengawas lapangan meninjau gambar rencana di lokasi pembangunan.

    Kesiapan PBG

    Tandai sendiri kesiapan delapan dimensi PBG, lalu fokuskan tindak lanjut pada dimensi yang paling tertinggal sebelum masuk ke SIMBG.

    Mesin tersediaHome Plus

Kapan hasil belum dapat ditampilkan

Angka yang tidak bisa ditelusuri sumbernya tidak layak dipakai untuk keputusan sebesar membangun rumah.

Biaya bangun per meter persegi berbeda jauh antarwilayah, dan selisih antarkota sering lebih besar daripada selisih antarspesifikasi. Satu angka nasional akan salah untuk hampir semua orang yang memakainya. Karena itu setiap estimasi di sini bersandar pada data biaya regional yang punya tanggal dan tingkat keyakinan, bukan pada satu konstanta yang ditanam di dalam kode.

Hal yang sama berlaku untuk pajak dan perizinan. Tarif, ambang batas, dan ketentuan daerah berubah, dan sebagiannya ditetapkan per kabupaten/kota. Perhitungan hanya merujuk versi aturan yang tersimpan beserta tanggal berlakunya, dan hasilnya tetap perlu Anda verifikasi ke instansi terkait sebelum dipakai.

Baca metodologi perhitungan